Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

[And123]

В прошлом году во всю пиарился ВолгаГрупп и проектом "Дубрава".
В этом году - Кошелев, с новой застройкой.

Не спец в этом сегменте рынка, но, ИМХО, масштабы и цены заставляют призадуматься. Реально они хотят укладываться в заявленные сроки и цены?

Предлагаю обсуждать здесь варианты первичного жилья.

[Кошка]

And123
с Дубравой, собственно как и с первичкой связыватся не рекомендую. Кидают слишком часто. Лучше уж брать новое и уже построенное, а не на стадии проекта или котлована.

[Чужой]

ХЗ как сейчас, но несколько лет назад покупал квартиру от Авиакора. ИМХО самый серьезный игрок на рынке бюджетного жилья. Серьезных косяков не замечено, было небольшое отставание по срокам и мелкие проблемы с качеством. Встречался с Кошелевым, мужик очень позитивный и конструктивный, пришли к взаимовыгодному варианту, все поправили, я остался доволен. Общение - 5

[karabas]

сейчас любое строительство, которое не на стадии готовности, очень рисковое. в смысле, покупка.

[Anders]

Мог бы пропеть длинную песню про волгагрупп, но не буду.
Нельзя рассказывать плохое про мёртвых. А они мертвы, даже если кто-то вас будет уверять в обратном.
Длинный административный ресурс поможет им уйти от уголовки, дольщикам он не поможет.

При инвестициях в целом рекомендую обратить внимание на следующее:
Наличие законного подключения ко всем сетям;
Наличие проекта, прошедшего экспертизу;
Наличие разрешения на строительство (действующего).

про авиакор плохого не слышал, но, возможно, потому что не интересовался.

[And123]

Смущает очень большой разброс в цене.
Авиакор - 30 000 долевка и от 42 000 - готовое
Квартал - от 20 000 долевка и от 30 000 - готовое
ВолгаГрупп - не знаю, просто не доверяю
Дома, инвесторами которых являлись банки - от 45 000р.

По району - это все НЕ ЦЕНТР,
Особой корреляции в цене между, к примеру, Дыбенко, Шапито и Стара-Загора не заметил.

В целях инвестиции (+ заем) брать район Димитрова по 45 за квадрат стоит? Обещают свидетельство оформить в июле

[Дядюшка ХО]

Авиакор, как не странно, строит...и сдает... далеко только... Чесслово весной не верил в возможность реализации кошелевки в полном объеме. Сейчас начинаю подозревать, что смогут.. Не только стены, но и благоустройство...и сети, и..... Бля! вы не поверите! Какую-никакую инфраструктуру...

[Anders]

а бывает вот так:

[And123]

Авиакор, как не странно, строит...и сдает... далеко только... Чесслово весной не верил в возможность реализации кошелевки в полном объеме. Сейчас начинаю подозревать, что смогут.. Не только стены, но и благоустройство...и сети, и..... Бля! вы не поверите! Какую-никакую инфраструктуру...

ИМХО. По моим сведениям, Кошелев-проект не кредитуется ни одним банком. Исключительно наличка.

[Anders]

соотношение цена/район имхо интересное по дому на галактионовской/пионерской

[karabas]

низкие цены сейчас объясняются очень просто - стремлением минимизировать убытки. люди сидят в кредитах по уши, им нужно хоть с убытком, но продать, пока банк вообще бесплатно не забрал

[Дядюшка ХО]

Авиакор, как не странно, строит...и сдает... далеко только... Чесслово весной не верил в возможность реализации кошелевки в полном объеме. Сейчас начинаю подозревать, что смогут.. Не только стены, но и благоустройство...и сети, и..... Бля! вы не поверите! Какую-никакую инфраструктуру...

ИМХО. По моим сведениям, Кошелев-проект не кредитуется ни одним банком. Исключительно наличка.

Спроси у Перца....

[Кошка]

ИМХО. По моим сведениям, Кошелев-проект не кредитуется ни одним банком. Исключительно наличка.

В начале никто не кредитуется, начинают строить на свои. Проблемы позже начинаются, когда дорожают стройматериалы и денег от выкупленных уже квартир не хватает. Начинаются попытки прокредитоваться, не всегда успешные.
Про Кошелев пока говорить не буду ничего - не обладаю информацией, да и не интересны районы строительства. Знаю точно на "свои" строит спектр недвижимости ЖК Современник напротив МТЛ. Стройка там круглые сутки идет, и все обещанные секции пока сдали вовремя.

[MihanFox]

Авиакор, как не странно, строит...и сдает... далеко только... Чесслово весной не верил в возможность реализации кошелевки в полном объеме. Сейчас начинаю подозревать, что смогут.. Не только стены, но и благоустройство...и сети, и..... Бля! вы не поверите! Какую-никакую инфраструктуру...

ИМХО. По моим сведениям, Кошелев-проект не кредитуется ни одним банком. Исключительно наличка.

Ну да..., сбер активно кошелева деньгами пичкает. Совместный проект, еще год назад в филиалах сбера про этот проект болтовня велась и активно ипотечные кредиты клиентам как раз на этот проект рекламировались.

[Tramal]

"Кошелев" впечатляет...Десятки кранов, работающих одновременно. Квартиры с отделкой - материалы не вот чтобы гавно, вполне нормальные для эконом класса, обои поклеены ровно. Только планировка так себе, квартирки маленькие. Выиграл тендер у Минобороны на 1,86 млррд для расселения вояк.

Единственно смутило...Ехал мимо, даже остановился: кладку стены пацан делает, лет, на мой взгляд, 14...