Будут ли расти цены на недвижимость?

[deleted user]

Лондоне - около 2000-2500 тыс. фунтов

ето откуда такие щастливые цыфры?:) аптимисты блин:)
долго делила и умножала - меньше 4000 в тех местах где жить МОжНО не получается...

[deleted user]

Lika, просвети почем?
элита, окраина, пригород?

тут метрами только офисы оценивают.. Цена резидентского жилья оценивается в основном раёном, доходит до того что на сосдедних улицах идентичные дома будут стоить по разному если одна из улиц ближе к каким нить трущобам..

В Лондоне элитные раёны - Белгравия, Мейфеа, Челси. Там запросто и до 10000 за метр может дойти если с приличной дизайнерской отделкой.. Но ето я прикидываю ткт как сказала метрами не считают.. Скажем, домик террасный в челси.. Ну там никак больше 200 метров не будет - запросто может стоить 1500 000 фунтов.. Но может и не стоить:) все очень индивидуально..

Окраины тоже разные... Принцип - запад гут, восток - хренъ:) Но и там и там есть и свои оазисы и свои клоаки. Там где хрень можно найти 3х бедрумовый дом за 200 000, но тоже все труднее тк наехала восточная европа и скупают уже и всю хрень - видимо штоб своим же сдавать.
Пригород и загород:

Там где гут - типа Беркшир, Оксфордшир (графства) - там практиццки как в лондоне.. Есть местечки особенно любимые публикой - в лесах у речки:) Так там вообше редко чо продается, а если и продаётся то за тааакииие бабки:) А если говорить о поместьях - акров по 100, то пох где они - хоть в шотландии... Там уже другие мерки..
Пригород Лондона есть ничо так - Ричмонд, Уимблдон... Там почти как в центре...
Русские любят почемуто север:) Начиная с Хампстеда и до Хаигейта... Там тоже все дорого.

А если про жопы говорить то там тоже не дешево.. Да - вот там кстати может быть 2000-2500 за метр... Опять таки навскидку.. Но там очень бррр:) Не - проста фууууууууууу:)

[111]

Доцент.,

У меня есть три друга (как минимум хороших товарища) - долларовых мультимиллионера

С таким богатством и "0" в карме - не порядок - +1

А пока торговаться и требовать скидки.

Это наш метод
Колобок,

повышает цену ипотека. Т.к. больше народа может купить недвижимость, неважно, каким путем.

Ага. Меня больше всего умиляет, когда семья с доходом 25-40 тыс. руб. берет ипотеку на 20 лет с выплатой по 20 т. ежемесячно
VENOM,

ипотека что-то напрягает да и вобще через 10 лет вся молодеж
будет должна государству

Ага. ИМХО деньги под проценты на жилье можно брать только для спекуляции (или дешевый кредит - купить на свои, а ипотеку - в рост:))
Колобок,

Ха. Нашему государству пожизненно должны все. С рождения.

Крепко жму руку, и троекратно целую
Доцент.,

40-45 за барелль долларов - это новый глубокий кризис в России

Ага, при такой цене - столько бюрократов стране не прокормить

[deleted user]

(или дешевый кредит - купить на свои, а ипотеку - в рост

а как по документам получается? при оформлении ипотеки разве документы на жильё не у банка?

[111]

Lika,

Цитата:
(или дешевый кредит - купить на свои, а ипотеку - в рост


а как по документам получается? при оформлении ипотеки разве документы на жильё не у банка?

Опыта не имею... Просто у меня принцип - на расходы - только свои.
Но если в бизнесе привлекаешь около 18%, а за машину(ипотека) предлагают 10% - почему не взять машину (ипотеку), а собственный кредитный портфель уменьшить (перераспределить)?..

[111]

Lika,

наехала восточная европа и скупают уже и всю хрень - видимо штоб своим же сдавать.

Ну что ж к славянам (православным) так пренебрежительно Я пол-года назад телевизор смотрел, так там говорили, что Лондон наводнен арабами-террористами да индусами - тот же руссофоб Лакшми Миттл

[deleted user]

Ну что ж к славянам (православным) так пренебрежительно

каким в баню православным?:)) поляки - католики, албанцы - мусульмане:) и причом тут религия?:)))

да и собссна не пренебрежительно вовсе - так констатация факта - да, понаехали , да- скупайут:)

про индусов и пакистанцев молчу потому как они где чо могли уже все скупили - в основном на севере англии - там дешево..

[Колобок]

Лондоне - около 2000-2500 тыс. фунтов

ето откуда такие щастливые цыфры?:) аптимисты блин:)
долго делила и умножала - меньше 4000 в тех местах где жить МОжНО не получается...

Я беру средние цифры. В Москве 4000 баков - тоже окраина и не лучшие дома. Бизнес жилье в более-менее приличном районе 7000-8000/м. Я уж не говорю про элитки - малоэтажное (дома 3-5 этажей) заселение в районе Остоженки, Пречистенки и т.п. давно уже 20000 баков/метр БЕЗ ОТДЕЛКИ. Подземный гараж в таких домах стоит 100000. Учитывая нормальную площадь 3-х комнатной, напр. квартиры в подобных домах метров 300-400, квартира без отделки обходится в 3-4 ляма бакинских.
Пригороды Москвы также не дешевы. Особенно Рублевка (мин. 50-70 штук баков за сотку земли), Новорижское и Минское ш. (мин. около 50 штук/сотка). И, что характерно, опять таки наблюдается устойчивый рост цен.

[xdv]

хренъ

очень понравилось. это как вечная делема как написать з@ебеш(?)ся через "Ь" или "Ъ"
Lika, я так понимаю цифры привязаны к фунту?

[Доцент.]

Другие мои друзья - хорошие профессора замечу, покупали недвижимость во многих местах по миру, это и Болонья, и Кельн, и Мехико. Везде в мире профессору можно неплохо устроится.

Везде дороже Самары, но вполне посильно, имея позицию.

Сравнивать же Пречистенку или Остоженку надо с верхним Манхеттеном (высоткой Трампа) или же с Челси. Поверьте мне там и дороже, и престижнее.

А насчет рублевки - датчанин имеет среденековый замок на побережье в персиковом саду 30 гектаров. По соседству королева и замок Гамлета, принца датского. Туда так просто не пустят.

[Колобок]

Сравнивать же Пречистенку или Остоженку надо с верхним Манхеттеном (высоткой Трампа) или же с Челси. Поверьте мне там и дороже, и престижнее.

А насчет рублевки - датчанин имеет среденековый замок на побережье в персиковом саду 30 гектаров. По соседству королева и замок Гамлета, принца датского. Туда так просто не пустят.

Мы вроде с Челси и сравнивали. Lika привела цены для Челси, я для Остоженки.
Купить замок, даже супер пупер исторический на Западе не вопрос - были бы деньги и определенная репутация. Насчет 30 гектаров и персикового сада тоже не сильно удивительная для современной России вещь. Знаю контору, которая участками меньше 10 га вообще не занимается. Не покупает и не продает. И берут. Итого 10 га умножить на 50000 долларов за сотоку (Рублевский минимум) - итого
10*100*50000 баков = 50 млн. долларов средний участочек!!! И это далеко не предел. Там конечно нет замка Гамлета, зато рядом живут Б.Немцов, Сафин и прочая и прочая

[deleted user]

Лика, я так понимаю цифры привязаны к фунту?

каанэшна:)

датчанин имеет среденековый замок на побережье в персиковом саду 30 гектаров. По соседству королева и замок Гамлета, принца датского. Туда так просто не пустят

ну прям:) былиб деньги:)

замкофф этих в ивроппе как грязи:)

[deleted user]

вообше нащет покупки замков и гектаров везде свои заморочки.. особенно в англии.. можно и за фунт замок купить но с обязательсвтом ево отреставрироват - вложить нехилуйу сумму причем реставрировать как скажут а не как хочется а потом нично в нем нельзя менять даже внутри.. на каждое изменение надо подавать зайвлание в местный комитет:) Это и на некоторые дома распрострайается - назыввается Греид 1 или греид 2 листед.

И земля тоже везде определена что подо что.. Если пастбише купил - дом уже на нем построить не дадут... Или лесок - хрен порубиш... У них каждый куст учтен..
Чтоб дом построить или чтота пристроить надо подавать на разрешение, которое занимает до года и могут запросто отказать... Земля с полученным разрешением стоит почти как с домом

[Кит]

пока казахстан под боком и оттуда народ лезет в Самару не дуром ,то спрос будет на недвижимость и соответственно цены не упадут, это лишь один из факторов, не самых основных конечно, но все таки, плюс не все еще офисы свои имеют, по себе знаю, плюс , а куда извините еще вкладывать то?????

[deleted user]

прально, Кит, кроме недвижимости практиццки некуда.. причем везде..